SERVIÇOS
Contratos de Manutenção Preventiva em Sistemas Centrais de Climatização (PMOC)
Na 3D Ar Condicionado, somos especialistas em contratos de manutenção preventiva para sistemas centrais de climatização, seguindo rigorosamente o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle), conforme determinações da ANVISA e da Lei nº 13.589/2018. Nossos serviços garantem segurança, eficiência energética, qualidade do ar e prolongamento da vida útil dos equipamentos de ar condicionado central.
O que está incluso em nossos Contratos de Manutenção Preventiva
- Elaboração e atualização do PMOC: Diagnóstico e documentação técnica obrigatória para sistemas de climatização, conforme legislações vigentes.
- Inspeções periódicas: Verificação sistemática do funcionamento de compressores, chillers, UTAs (Unidades de Tratamento de Ar), fancoils, dutos, bombas de água gelada e demais equipamentos associados.
- Limpeza e higienização completa: Filtros, serpentinas, bandejas de condensado, torres de resfriamento e circuitos de ar, conforme normas técnicas e controle de qualidade do ar interior (QAI).
- Monitoramento da qualidade do ar: Aferição de parâmetros críticos (temperatura, umidade, CO₂, partículas e fungos), atendendo às exigências da Resolução RE 09/2003 da ANVISA.
- Ajuste e calibração de sistemas: Regulagem de setpoints, automação de horários, controle de vazão de ar e água gelada para máxima eficiência energética.
- Relatórios técnicos e laudos PMOC: Emissão de documentação adequada para auditorias, órgãos fiscalizadores, condomínios e empresas.
- Atendimento emergencial e suporte técnico: Equipe especializada para pronta-resposta em eventuais falhas ou necessidades de manutenção corretiva.
Principais Benefícios do Contrato de Manutenção PMOC
- Conformidade legal: Evite multas e interdições ao assegurar que seu sistema de climatização segue todas as normas do PMOC.
- Qualidade do ar interno garantida: Ambientes mais saudáveis para colaboradores e clientes, reduzindo riscos de doenças respiratórias.
- Redução de custos operacionais: Manutenção preventiva evita paradas inesperadas e aumenta a vida útil dos equipamentos.
- Eficiência energética: Equipamentos ajustados consomem menos energia e entregam mais climatização com menor gasto.
- Monitoramento contínuo: Relatórios periódicos, gráficos de desempenho e histórico de manutenção para gestão e tomada de decisão eficiente.
Exemplos de Atividades incluídas
- Check-list e inspeções PMOC
- Verificação de filtros, serpentinas, conexões, drenos e ajustes conforme manual do fabricante.
- Testes de funcionamento e segurança
- Avaliação dos sistemas elétricos, automação, sensores e alarmes.
- Relatórios e documentação
- Registro detalhado de intervenções, certificações e laudos exigidos pela legislação.
- Recomendações técnicas
- Propostas de melhorias para eficiência, otimização energética e qualidade do ar.
